ハーモニーレジデンス山手大塚

  • 東京都豊島区北大塚一丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩5分

  • 2014年築 / 7階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

30.5
割高

推定相場価格より16.1%割高

販価
3,280万円
159.6万円/㎡
相場
2,825万円
137.5万円/㎡
2,124
2,591
3,058
3,525
AI査定結果
推定相場価格
2,825万円
137.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,591万円〜3,058万円
126.1万円/㎡〜148.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ハーモニーレジデンス山手大塚
3,280万円（159.6万円/㎡）/ 7階 / 20.55㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は136.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/083,280万円159.6万円7階 20.55㎡ 1K東
2025/11/262,950万円143.6万円2階 20.55㎡ 1K-
2025/11/102,715万円132.1万円7階 20.55㎡ 1K西
2025/11/042,715万円132.1万円6階 20.55㎡ 1K-
2025/05/032,650万円129.0万円6階 20.55㎡ 1K西
2025/05/032,700万円131.4万円7階 20.55㎡ 1K西
2024/04/102,820万円137.2万円5階 20.55㎡ 1K-
2024/04/042,900万円141.1万円5階 20.55㎡ 1K-
2024/03/302,950万円143.6万円5階 20.55㎡ 1K-
2023/12/272,680万円130.4万円2階 20.55㎡ 1K東
2023/11/262,550万円124.1万円4階 20.55㎡ 1K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は133.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/08
ハーモニーレジデンス山手大塚
豊島区北大塚一丁目
大塚駅5分 3,280万円159.6万円20.55㎡1K7階 / 7階建 東2014年52戸RC
2025/10/19スカイコート池袋西弐番館
豊島区要町一丁目
要町駅1分 2,680万円120.7万円22.21㎡1K1階 / 5階建 -2010年45戸RC
2025/10/08ロアール池袋WEST
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 2,900万円141.9万円20.44㎡1K7階 / 10階建 東2013年36戸RC
2025/03/05エル・グランジュテ目白西
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅7分 2,850万円137.0万円20.8㎡1K1階 / 6階建 東2017年46戸RC
2025/04/12エステムプラザ池袋立教通り
豊島区西池袋五丁目
要町駅4分 3,850万円164.2万円23.44㎡1K7階 / 11階建 北西2019年55戸RC
2025/06/24ベルシード池袋本町
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅8分 3,130万円122.6万円25.52㎡1K3階 / 9階建 -2019年74戸RC
2024/05/26ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート
豊島区池袋四丁目
池袋駅9分 3,660万円143.1万円25.57㎡1K5階 / 10階建 -2019年25戸RC
2024/02/18クレヴィスタ池袋本町
豊島区池袋本町四丁目
下板橋駅2分 2,680万円130.0万円20.61㎡1K7階 / 8階建 西2014年50戸RC
2023/08/20フェルクルールブレスト目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅6分 2,448万円119.9万円20.42㎡1R7階 / 8階建 東2015年21戸RC
2025/10/03プレール・ドゥーク池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅10分 2,560万円121.3万円21.1㎡1K5階 / 8階建 -2010年49戸RC
2024/04/12ロアール池袋
豊島区西池袋四丁目
池袋駅10分 2,700万円131.9万円20.47㎡1K6階 / 8階建 北東2012年34戸RC
2025/03/04スカイコートパレス池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅6分 2,500万円122.1万円20.48㎡1K1階 / 8階建 南東2014年35戸RC
2025/09/27エステムコート池袋PRIMEAXIA
豊島区池袋四丁目
池袋駅9分 3,380万円157.1万円21.52㎡1K10階 / 10階建 西2010年45戸RC
2024/10/19ビバリーホームズ池袋
豊島区西池袋三丁目
池袋駅9分 3,280万円151.9万円21.6㎡1K6階 / 7階建 -2013年52戸RC
2025/12/09ライオンズクオーレ池袋ソシア
豊島区西池袋三丁目
池袋駅8分 3,150万円130.0万円24.24㎡1R4階 / 7階建 北西2009年51戸RC
2026/01/13ヴェルステージ池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 2,970万円133.4万円22.26㎡1K11階 / 12階建 北東2012年65戸RC
2024/02/10アクサス池袋レジデンス
豊島区池袋一丁目
池袋駅10分 3,200万円127.7万円25.05㎡1K7階 / 11階建 南西2016年92戸RC
2024/06/23西池袋レジデンス
豊島区西池袋四丁目
池袋駅9分 2,900万円129.9万円22.33㎡1K1階 / 5階建 北2009年55戸RC
2025/11/09ヴォーガコルテ池袋サンテスタ
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 2,790万円125.6万円22.22㎡1K1階 / 8階建 北2009年30戸RC
2025/09/23アクサス池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅4分 3,580万円139.4万円25.68㎡1K2階 / 14階建 西2011年40戸RC
2025/10/21AXAS池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅4分 3,330万円129.7万円25.68㎡1K2階 / 14階建 西2011年39戸RC
2025/12/23ハーモニーレジデンス池袋
豊島区池袋一丁目
池袋駅9分 2,550万円122.6万円20.8㎡1K5階 / 14階建 -2012年72戸RC
2024/09/11フェニックス池袋弐番館
豊島区上池袋四丁目
北池袋駅7分 2,510万円123.3万円20.35㎡1K1階 / 7階建 -2009年34戸RC
2025/04/05南池袋レジデンス
豊島区南池袋一丁目
池袋駅2分 3,300万円145.7万円22.65㎡1K3階 / 9階建 南2013年62戸RC
2024/10/29コンシェリア池袋CROSSIA
豊島区東池袋三丁目
池袋駅7分 3,320万円129.9万円25.55㎡1K9階 / 15階建 南東2015年57戸RC
2025/12/23ガーラ・グランディ池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 2,750万円135.0万円20.37㎡1K4階 / 10階建 -2014年66戸RC
2025/11/02メイクスデザイン池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅4分 3,630万円164.9万円22.01㎡1K11階 / 15階建 南西2016年95戸RC
2024/07/17アルテシモフラン
豊島区北大塚三丁目
大塚駅9分 2,650万円129.2万円20.51㎡1K7階 / 8階建 北東2013年32戸RC
2023/08/25アルテシモフラン
豊島区北大塚三丁目
大塚駅9分 2,700万円131.6万円20.51㎡1K8階 / 9階建 北東2013年32戸RC
2025/07/29ガリシア大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅7分 3,390万円132.3万円25.63㎡1K2階 / 7階建 -2018年37戸RC
2025/01/17ガーラ・ステージ大塚駅前
豊島区北大塚三丁目
大塚駅4分 2,550万円122.2万円20.86㎡1K3階 / 12階建 南西2011年66戸RC
2025/01/08SKYCOURTGRANDE大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅4分 2,550万円122.2万円20.86㎡1K3階 / 12階建 西2011年66戸RC
2025/12/19ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロント
豊島区東池袋四丁目
東池袋駅1分 2,780万円133.7万円20.8㎡1K4階 / 5階建 北東2011年58戸RC
2024/07/08Bcity東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 2,650万円125.3万円21.15㎡1R3階 / 11階建 北西2014年48戸RC
2024/07/12Bcity東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 2,690万円128.0万円21.02㎡1K11階 / 11階建 南東2014年48戸RC
2025/07/12ハーモニーレジデンス山手大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅4分 3,680万円160.1万円22.99㎡1K11階 / 14階建 南東2015年68戸RC
2025/07/13レアライズ巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
巣鴨駅9分 3,180万円124.6万円25.52㎡1K2階 / 7階建 南2019年29戸RC
2025/02/26ステージグランデ東池袋駅前
豊島区東池袋五丁目
東池袋駅1分 2,720万円125.1万円21.75㎡1R12階 / 13階建 北2015年60戸RC
2026/01/13スパシエロッサ池袋
豊島区南池袋四丁目
東池袋駅3分 2,950万円142.5万円20.7㎡1K2階 / 12階建 南東2015年43戸RC
2025/11/16ルーブル大塚参番館
豊島区北大塚一丁目
大塚駅3分 2,700万円123.6万円21.84㎡1K5階 / 11階建 -2010年50戸RC
2023/10/31ル・リオン大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅5分 2,680万円130.9万円20.47㎡1R7階 / 10階建 南東2014年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.1%上昇、豊島区では12.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.6万円）は豊島区の平均と比較して22.6%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
127.5万円/㎡
前年比+25.1%
豊島区
130.2万円/㎡
前年比+12.8%

マンション概要

マンション名ハーモニーレジデンス山手大塚
所在地東京都豊島区北大塚一丁目
交通山手線大塚駅徒歩5分
築年月2014年
階数7階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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